依所得稅法第14條之8及房地合一課徵所得稅申報作業要點第20點規定，個人出售依房地合一新制課徵所得稅之自住房地，欲適用重購稅額扣抵或退還之優惠，須符合以下條件：
一、出售舊房地與重購新房地的移轉登記時間在2年內。
二、個人或其配偶、未成年子女應於該出售及重購之房屋辦竣戶籍登記並實際居住。
三、該出售及重購之房屋無出租、供營業或執行業務使用。另為避免投機、落實保障自住權益，重購之房地若於5年內改作其他用途或再移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還之稅額。至自住房地之事實，係以個人或其配偶、未成年子女有無實際居住之客觀事證綜合判斷。
